生效日期：2023/09/18
■ 【第一條 服務條款的公佈和使用】
1. 本服務條款的內容告示在 168 的網站上，使用者加入會員或一經到訪、瀏覽和使用本網站，表示您同意遵守以下條款及條件。請仔細閱讀本文並確保您完全理解並同意本條款。如您無法接受這些條款，請勿使用本平台。
2. 168可隨時修訂本服務條款、隱私權保護政策、免責聲明及現今或嗣後頒布施行之各種規則，並將修訂或變更的內容公佈在 168 的網站上，至公佈之日起七日內會員無異議時，上開條款、規則、政策或聲明將自動生效，且適用所有168提供的服務，不管是直接或間接透過網路連接的平台，如手機、電子郵件或電話。
■ 【第二條 目的】
本服務條款之訂立威小寶創意科技股份有限公司旗下所屬之 168房屋交易網(即https://www.house168.tw/ 以下簡稱為 "168"或「本網站」)，在其所提供的網上服務時，會員必須是具備完全行為能力的自然人、或合法登記的法人或團體，並加入會員後即可開始，使用168所提供的服務。本服務條款之訂立係釐清並規範本公司和會員之間的權利、義務和責任關係爲目的。
■ 【第三條 網站性質】
1. 168只提供一個第三方平臺服務，不做為使用者與會員簽訂交易合約的一方，而是提供使用者與會員連結平臺之第三方，因此使用者對於實際承租或購買房屋等相關問題皆直接與會員做連繫與交易，而非 168 網站。
2. 168並非交易之當事人，168 絕不介入使用者與會員間的任何買賣、服務或其他交易行為，對於使用者所獲得的服務或其他交易標的物亦不負任何擔保責任。
3. 雖然 168 在提供服務時會使用商業上合理的技術進行管理並多加注意，但鑒於網路的性質，168 無法辨別及判斷物件來源及會員刊登資料是否真實，敬請交易雙方事前自行查明。如交易一方違反法律規定而出現的糾紛與不良結果，由交易雙方自行承擔所有責任，168 概不負責。此外，根據適用的相關法律，168 可能不得限制或免除上述責任。在這種情況下，168 應在相關法律的範圍內承擔責任。索賠應於導致索賠原因之事件發生後盡速提出。無正當原因在適用申訴時限外延遲送出之索賠將可能被視為無效。僅受理善意的索賠。
■ 【第四條 規則以外的準則】
本服務條款、隱私權聲明、免責聲明及 168 現今或嗣後所頒布施行之各種規則未提及的事項將依個人資料保護法、電子簽章法、消費者保護法等之規定為之。
■ 【第五條 簽約的成立與使用單位】
1. 本服務條款是針對希望使用 168 服務之會員(申請加入會員)准許(加入會員成功)所訂立，會員必須是具備完全行為能力的自然人、或合法登記的法人或團體，您同意本服務條款，並加入會員後即可開始使用 168 所提供的服務。
2. 加入成為 168 會員，會員必須是具備完全行為能力的自然人、或合法登記的法人或團體。如未滿十八歲（或在一些法定成人年齡非為18歲的國家和地區未滿該法定成人年齡）之未成年人進行本網站之買賣交易時【出租出售區/求租求購區】，並應於您的家長（或監護人）閱讀、瞭解並同意本服務條款之所有內容及其後修改變更後，方得使用或繼續使用本服務。當您使用或繼續使用本服務時，即推定您的家長（或監護人）已閱讀、瞭解並同意接受本服務條款之所有內容及其後修改變更。若該未成年會員與交易相對人或其他第三人，因使用本網站服務所發生之糾紛，168 概不負責。
3. 簽約使用以會員帳號為單位，申請通過之後，申請者即登記成為會員。
■ 【第六條 服務申請與登記資料】
1. 在網路上申請使用服務，依照不同身份必填資料，具體如下：
<房客/買家>
會員本人使用的行動電話號(作為真實登入的會員帳號使用)
※密碼
※註冊姓名
※性別
<屋主/代理人>
※會員本人使用的真實行動電話號(作為登入的會員帳號使用)
※密碼
※註冊姓名
※性別
※發票處理資訊
<營業員/經紀人>
※會員本人使用的真實行動電話號(作為登入的會員帳號使用)
※密碼
※註冊姓名
※性別
※電子郵箱
※公司資料
※工作區域
※發票處理資訊
<仲介公司>
※會員本人使用的真實行動電話號(作為登入的會員帳號使用)
※密碼
※註冊姓名
※性別
※電子郵箱
※帳號歸屬
※所屬職位
※公司資料
※工作區域
※發票處理資訊
<建商/代銷>
※會員本人使用的真實行動電話號(作為登入的會員帳號使用)
※密碼
※註冊姓名
※性別
※公司資料
※發票處理資訊
2.上述資料必須正確及完整。用假名或他人的身份訊息加入會員者，無法得到法律上的保護且必須為此擔負民法和刑法上所有的責任。
3. 168 就會員註冊資料存有疑問，得暫時停止會員權利並要求會員提供證件確認身份，確認無誤後，會員方可繼續使用 168 提供之服務。
4. 登錄不實的資料被發現時網站管理者有權利直接停止服務或取消服務簽約，公司或第三者所受到的損失由涉此事件的會員來承擔負責。
■ 【第七條 行銷】
公司可藉由簡訊、電子郵件、電話等提供會員關於公司買賣服務和其他服務的相關資訊。
■ 【第八條 申請服務准許及限制】
1. 欲加入會員者在確認第六條第 1 項所指示的一切資料登錄正確後，申請加入會員即可通過。
2. 公司因設備或技術上不足，不得已的狀況下，公司可以保留申請處理服務之期限。
3. 有以下任一情形者，經事前/事後查核屬實，將限制會員使用資格：
Ａ) 以他人的名字申請。
Ｂ) 申請服務時，必要登錄之內容不實。
C) 未滿七歲無行為能力及限制行為能力人者。
Ｄ) 違反會員合約條款被停權者要再加入時。
Ｅ) 與已加入會員的註冊電話同樣時。
Ｆ) 其他，未履行 168 之申請使用條件時。
■ 【第九條 管理會員帳號等】
1. 會員帳號或密碼資料不能轉讓、出租或借貸予他人。
2. 無正當理由，會員不能與他人共用帳號。
3. 會員自身的帳號被偷竊或遭第三者盜用時，應立即通報 168 客服，依照客服所指示的步驟處理。
4. 會員對自身的帳號和密碼因管理不善或不當之疏失，致所發生的一切後果應自行負責。
■ 【第十條 服務內容】
1. 168提供您使用以下服務：
A) 網站文字及圖檔廣告服務
B) 數位行銷服務
C) 新聞服務
D) 公告版
E) 活動
F) 其他168 隨時決定提供給會員的服務項目。
2. 168 提供平台，由第三方提供以下服務
G) 出售服務
H) 新建案服務
I) 活動
3. 168 對上述提供的服務內容保有隨時變動的權利。
4. 168 依照服務的種類，各服務的特性、過程及方法等等相關事項都顯示在網頁上，會員應瞭解並遵循168所公佈的服務事項。
■ 【第十一條 服務的維持和中斷】
1. 當有以下狀況發生，168將暫時停止服務：
A) 為了進行系統設備檢修或障礙排除工作，不得不停止服務時。
B) 通訊事業者停止電子通訊服務時。
C) 如天災等其他不可歸責於本公司之事由，不得不停止服務時。
2. 168 為維護良好服務品質及遇有系統故障時，得定期檢修系統設備及為故障排除，於上開檢修及排除期間，將暫時停止系統服務，惟暫停期間不計入會員原有權益。
■ 【第十二條 變裝/刊登物件】
1. 會員在 168 變裝及刊登物件上架及修改時，一定要遵守 168 刊登物件規則及相關規定，並且不得違反相關法律規定。
2. 會員變裝/刊登物件時應受當地法律法規的約束，168 將會由政府網站取得該物件的法定用途、樓層、建物面積等資訊，若前述資訊出現錯誤的情況，導致物件刊登錯誤， 168 網站將會於您提供證明文件後，協助您的該筆刊登物件修改，但不會因為前述錯誤給予您任何賠償或補償。
3. 在 168 網站上，刊登虛偽不實的訊息，造成自身或他人損失時，會員必須自己負責。若因此造成本公司損害，會員承諾會對本公司進行賠償。
4. 會員變裝/刊登物件時，同意提供物件之證明文件(例如所有權狀、電子謄本等)，用以核實租賃住宅面積、屋齡、樓層別及法定用途，若會員拒絕提供前述物件證明文件，168網站將會拒絕您的該筆變裝/刊登物件，且不會給予您任何賠償或補償。
5. 變裝/刊登物品之內容：
A)已經刊登的物品如欲追加或變更內容，仍需遵守 168 刊登物件規則，所追加或變更的內容不得違反 168 之相關規定，否則您不可以修改任何已經刊登之物品訊息。
B)除非經 168 事先之同意，已經成交之物品訊息，會員不可以刪除，。
6. 會員刊登的義務：
A) 會員不得刊登非法物件及虛假、偽造之訊息。
B) 會員必須對自己刊登於 168 之訊息，保證其真實有效。如說明不足夠或完備時，導致糾紛時，會員應自行負責。
C) 若因不遵守 168 相關規定，導致發生的一切後果由會員自行負責。
D)168 得依其資料維護規範及相關規定終止會員帳戶服務與刪除所有刊登資料之權利。對於會員重複刊登商品或其他違規行為，168 有權對刊登資料進行刪除或修改。
7. 會員停權：
168 有權依據會員停權規則對違規者停止其會員資格及相關服務。
■【第十三條 款項圈存】
168 有權因以下原因圈存相關人員的帳戶中的款項。
A）非本人儲值的款項
B）疑似從事詐騙活動之帳號
C）檢警調及司法單位下公文要求圈存之款項
D）申請退款之款項
■【第十四條 資料提供及處理】
168 認為必要時，得就會員註冊資料、刊登內容相關之事項等，要求會員即時提出說明及相關資料，並限制會員使用權利包含但不限於移除內容、下架物件、停權等。
■ 【 第十五條 會員之費用】
1. 168 提供會員上線服務時，會員之房屋變裝、廣告刊登費根據本站網頁(首頁之收費標準)呈現收取。
2. 168 會員在購買本網站提供之服務時，應詳閱相關說明及使用期限，物件逾期無法使用，會員需自行承擔所失，本公司概不負責。
3.168 會員了解並同意其於168 廣告刊登服務，168 與會員間之法律關係為有償之服務契約關係(以30日為最低服務刊登單位)，會員於購買完成後，不得要求中途欲退費或轉讓。且本廣告刊登為[非以有形媒介提供之數位內容或一經提供即為完成之線上服務，經消費者事先同意始提供。]，故本廣告刊登並無消費者保護法第十九條為一項所稱「七天鑑賞期」之適用。
■【第十六條 非 168 收取之手續費】
1. 您清楚並了解當您選擇使用以下付款方式，須向該超商／商家／銀行支付手續費，此手續費非 168 收取，一旦儲值成功，該手續費不會退還：
A）超商付款
B）銀行付款（包含線上及線下）
C）蘋果APP付款
D）Google play付款
■ 【第十七條 手續費繳納方法】
成功儲值之後，168 將從會員專屬帳戶扣除手續費 。
■ 【第十八條 現金 / 點數 】
1. 點數不可以轉換為現金，會員在儲值點數前應審慎考慮。
2. 會員儲值點數成功後 168 即開立之發票，一經「儲值成功」後，即表示您已經確認您開始進行 168 所提供之全部服務，存入您帳號的點數將無法轉讓於任何第三人（或帳號），任何剩餘點數也無法轉換為現金。
■ 【第二十條 付款 】
168 提供多種付款方式，詳細內容請見儲值教學。
■ 【第二十一條 退費 】
1. 本公司原則上一經儲值成功，即表示您已經確認您開始進行 168 所提供之全部服務，且視同您了解並使用本公司服務，故將不再退還存入您於本公司帳戶的點數。
2. 若您例外擁有正當原因需進行退費流程，您需先聯絡本公司客服中心提出退款請求，且應向本公司說明退款原因。
3. 本公司收到您的退款申請後，會進行審核，經本公司審核同意您的退款申請且確認您的資料無誤後，本公司方才會進行退款。
4. 若會員帳號受有停權處分，經本公司判定尚有剩餘款項得進行退費，本公司將通知(包含但不限於簡訊、E-mail或電話等)會員提供退款資訊，若會員未提供前述資料，會員同意本公司將會員帳號剩餘款項於臺灣新北地方法院進行提存。
■ 【第二十二條 會員個人資料之蒐集、處理及利用】
關於您的會員註冊以及其他特定資料依本網站「隱私權聲明」受到保護與規範。您了解當您使用本服務時，您同意本網站依據「隱私權聲明」進行您個人資料的蒐集、處理與利用，包括跨國(境)間的國際傳輸與儲存及本網站及其關係企業內部之利用。本網站「隱私權聲明」之訂定均係依中華民國「個人資料保護法」為準則依據。
■ 【第二十三條 移除內容】
會員在 168 所刊登或發布之內容，應自行備份，當有違反法令、服務條款或其他 168 內部規則之虞， 168 有權（但無義務）依其自行之考量，直接加以移除，而不需進行事先通知。會員因未進行備份而造成損失，168 概不負責。
■ 【第二十四條 終止契約或暫停服務】
1. 168 於下列情形，得不經事前通知終止契約或暫停服務：
(一) 有相當事證足認消費者有利用支付帳戶為洗錢、詐欺等犯罪行為或不法行為者。
(二) 支付款項經法院裁定或檢察官命令扣押者。
(三) 消費者提交虛偽之身分認證資料，經查證屬實者。
(四) 因同一事由違反服務條款及內部規則達一定次數以上。
2. 會員之終止契約
會員得依雙方約定之方式隨時終止契約。
■ 【第二十五條 免責條款】
1. 本平台無實際交貨、遞送及付款方式，實際的付款、遞送、交貨為買賣雙方間為履行交易所生的行為，168並無介入其中。
2. 168 僅提供交易平台，不涉入會員與交易相對人間之實際交易，對交易衍生之糾紛致生之損害賠償， 168 概不負責。
3. 關於以下事由，168 概不負責：
A)戰爭、事變、天災地變等，國家非常事態，不可抗力的狀況。
B)會員/使用者故意或過失所造成之損害賠償。
C)因通信服務提供業者所生之通信障礙。
4. 其他內容請見免責聲明。
■ 【第二十六條 代理及保證否認】
1. 168 非會員之代理人。
2. 168 對於交易物件之真偽、品質、交付及其他交易條件，不負瑕疵擔保與保證之責。
3. 168 所有連結網站皆為獨立營運網站，與各會員之間的互動與交易行為 168 概不負責。
■ 【第二十七條 管轄法院】
關於會員與 168 因 168 所提供之服務所生之糾紛，將依照中華民國法律規定，並合意以臺灣新北地方法院為第一審管轄法院。
■ 【第二十八條 您對168之授權】
「基於對智慧財產權之尊重與維護，您在此聲明任何您上傳、刊載、傳送、輸入或提供予168 之文字、圖片、檔案、說明等資料(以下稱「資料」)，均為您自行創作或得自他人合法授權，您承諾凡非屬您自行創作或得自他人合法授權之任何資料，您均不會將該資料上載、傳送、輸入或提供予 168 ；任何資料一經您上載、傳送、輸入或提供予 168 時，即表示您同意：
1. 由 168 搜集、儲存、處理、管理或利用該資料，並由 168 之搜尋工具進行索引、抓取、公開刊登及使用於本公司其他網站及合作廠商數字廣告股份有限公司各網站。
2. 無償、永久、不可撤銷的授權 168 可以基於公益或為宣傳、推廣或經營 168 服務之目的，進行搜集、處理、使用、利用、修改、重製、公開播送、公開發表、公開傳輸、公開上映、翻譯、改作、散布、發行該等資料，並得在此範圍內將前述權利轉授權他人包括但不限於本公司其他網站、合作廠商及任何第三方。您承諾不會將前述權利再轉授權與他人並保證 168 及上開網站搜集、處理、使用、利用、修改、重製、公開播送、公開發表、公開傳輸、公開上映、翻譯、改作、散布、發行、轉授權該等資料時，不致有侵害任何他人智慧財產權的情事，否則應對 168 及其關係企業負損害賠償責任。
3. 當他人在未經 168 同意之情況下，使用上述您所授權於 168 之智慧財產權於其他網站時，您同意本公司得以智慧財產權人之地位行使權利，並得以自己名義為訴訟上之行為(包括民、刑事訴訟)。惟請注意，您仍是智慧財產權人，若您授權的智慧財產權有侵權之虞而與第三人涉訟，您須為此負責，亦即訴訟當事人仍是會員您而非 168。
■ 【第二十九條 智慧財產的保護】
1. 168 所使用之產品、軟體、圖片、程式、網站上所有內容(包括文字、圖示、照片、音訊、影片、圖表、色彩組合、版面設計等)，均由 168 或其他權利人依法擁有其智慧財產權及其他相關權利，包括但不限於商標權、專利權、著作權、營業秘密與專有技術等。除與權利人另有約定外，關於前述所有內容，任何人未經 168 及權利人授權或同意，不得擅自使用、修改、重製、公開播送、改作、散佈、公開傳輸、公開發表、進行還原工程解編或反向組繹。
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■ 【第三十條 著作權侵害處理】
168 尊重他人著作權，亦要求我們的使用者同樣尊重他人著作權，您瞭解並同意我們將依據「168 著作權保護政策」保護著作權並處理著作權侵害之事宜。若您認為 168 網站中之任何網頁內容已侵害您的著作權，請您詳閱「168 著作權保護政策」後填寫「著作權侵害通知書」，並請依該通知書所載，提供相關資料及聲明並經簽名或蓋章後傳真或寄送予 168。
■ 【第三十一條 法律救濟及相關罰則】
如有違反本服務條款相關規定，本公司將依法向您行使各項權利(包括但不限於商標權、專利權、著作權、營業秘密、損害賠償請求權與專有技術等)，並應賠償本公司因向機關或單位答辯所生之一切費用(包括但不限於對於請求所為之評估分析所支出之費用、因和解所支付之費用、或依據法院判決或商務仲裁判斷所給付之款項等)，另如本公司須委任律師處理相關法律程序或向律師諮詢相關法律問題時，本公司得依其自由判斷決定委任之律師，且就因此所支出之律師費用得向您請求，您不得拒絶。
■ 【第三十二條 各條款獨立】
服務條款的各項規定之間具有獨立的效力，任何條款之全部或一部分無效時，不影響其他約定之效力
■ 【第三十三條 服務內容公告及變動】
關於本合約及服務內容所需的修改變動由 168 決定後 ，透過本站公告事項來告知詳細內容。
